Merlin Properties
| Merlin Properties | ||
|---|---|---|
| Archivo:MerlinProperties-Logo.png | ||
| Archivo:No | ||
| Tipo | Socimi | |
| Símbolo bursátil | BME: MRL | |
| ISIN | ES0105025003 | |
| Industria | Inmobiliaria | |
| Forma legal | Sociedad anónima | |
| Sede central | Paseo de la Castellana, 257 28046 Madrid, Bandera de España España | |
| Ingresos |
Archivo:Red Arrow Down.svg 541,9 millones de euros (2025) [1] | |
| Beneficio neto |
Archivo:Red Arrow Down.svg 786,1 millones de euros (2025)[1] | |
| Activos |
Archivo:Green Arrow Up.svg 12.630 millones de euros (2025)[1] | |
| Propietario | Banco Santander, Nortia y BlackRock | |
| Empleados | 295 [1] | |
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MERLIN Properties SOCIMI, S.A. es una empresa española del sector inmobiliario y de gestión de activos inmobiliarios terciarios, cotizada en la Bolsa de Madrid y en Euronext Lisbon. Es una de las principales compañías inmobiliarias de España y forma parte del índice IBEX 35.[2]
La compañía centra su actividad en la adquisición, desarrollo, promoción y gestión de activos inmobiliarios terciarios e infraestructuras en la península ibérica, principalmente en los segmentos de oficinas, centros comerciales, logística y centros de datos.
Además del IBEX 35, forma parte de índices de referencia internacionales como el STOXX Europe 600, el FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index, el GPR Global Index y el Dow Jones Sustainability Index (DJSI).
Historia
[editar | editar código]La compañía fue fundada en mayo de 2014 por un grupo de antiguos ejecutivos de Deutsche Bank encabezados por Ismael Clemente.[3] En junio de ese mismo año protagonizó una de las mayores salidas a bolsa del sector inmobiliario en Europa, con una captación de 1.500 millones de euros en su debut bursátil.[4]
Su crecimiento inicial se articuló en torno a varias operaciones corporativas relevantes:
- Adquisición de la cartera Tree (2014): compra de más de 1.000 sucursales bancarias arrendadas a BBVA.
- Compra de Testa (2015): adquisición de Testa, la filial patrimonial de Sacyr, en una operación valorada en 1.793 millones de euros.[5]
- Integración de Metrovacesa (2016): incorporación de activos terciarios procedentes de Metrovacesa.
En 2020, el empresario Manuel Lao entró en el capital de la compañía y pasó a convertirse en uno de sus principales accionistas.[6]
Modelo de negocio
[editar | editar código]Merlin Properties opera bajo la figura de Socimi, orientada al arrendamiento de inmuebles comerciales y a la distribución de dividendos a los accionistas. Su actividad se organiza en cuatro divisiones principales:
- Oficinas: edificios y parques empresariales en Madrid, Barcelona y Lisboa.
- Logística: plataformas logísticas y naves de distribución.
- Centros comerciales: gestión de activos comerciales y de ocio.
- Centros de datos: desarrollo de infraestructura para servicios digitales.
Sostenibilidad
[editar | editar código]La compañía ha desarrollado activos con certificaciones ambientales internacionales como LEED o BREEAM y mantiene objetivos de descarbonización en su cartera.[7]
Consejo de Administración
[editar | editar código]El Consejo de Administración de la empresa está formado por los siguientes miembros:[8]
| Cargo | Nombre |
|---|---|
| Presidente del Consejo | José Luis de Mora Gil-Gallardo |
| Consejero Delegado - CEO | Ismael Clemente |
| Consejera Dominical | Francisca Ortega Hernández-Agero |
| Consejera Independiente | Pilar Cavero Mestre |
| Consejero Independiente | Juan María Aguirre Gonzalo |
| Consejero Dominical | Fernando López Muñoz |
| Consejera Independiente | Inés Archer-Toper |
| Consejera Dominical | Julia Bayón Pedraza |
| Consejero Independiente | Olaf Díaz-Pintado López |
| Consejera Independiente | Regina Garay Salazar |
| Consejera Independiente | María Teresa Pulido Mendoza |
| Secretaria (No Consejera) | Mónica Martín de Vidales |
| Vicesecretario (No Consejero) | Ildefonso Polo del Mármol |
Equipo gestor
[editar | editar código]El equipo gestor de Merlin Properties está formado por los siguientes profesionales:[9]
| Cargo | Nombre |
|---|---|
| Consejero Delegado / CEO | Ismael Clemente |
| Director | Miguel Oñate |
| Director | Francisco Rivas |
| Director | Luis Lázaro |
| Director | Fernando Ramírez |
| Directora | Inés Arellano |
| Director | Manuel García Casas |
| Director | Fernando Ferrero |
| Director | David Martínez |
Véase también
[editar | editar código]Referencias
[editar | editar código]- ↑ 1,0 1,1 1,2 1,3 Merlin Properties (2026). «Datos financieros relevantes».
- ↑ «Merlin ya posee activos inmobiliarios por más de 12.750 millones de euros». El País. 27 de febrero de 2020. Consultado el 1 de junio de 2026.
- ↑ «Cómo creció Merlin de 0 a 100 en dos años». Cinco Días. 24 de agosto de 2016.
- ↑ «MERLIN Properties inicia su cotización en las bolsas españolas». MERLIN Properties. 30 de junio de 2014.
- ↑ «Merlin se hará con Testa en un año por 1.793 millones». Expansión. 9 de junio de 2015.
- ↑ «El empresario del sector del juego Manuel Lao entra en Merlin al tomar un 3,2% de su capital». Europa Press. 24 de marzo de 2020.
- ↑ «Merlin invertirá 7.840 millones en la construcción de centros de datos hasta 2032». Cinco Días. 1 de mayo de 2026.
- ↑ Merlin Properties (2026). «Composición del Consejo de Administración». Consultado el 29 de mayo de 2026.
- ↑ Merlin Properties (2026). «Equipo Gestor de Merlin Properties». Consultado el 29 de mayo de 2026.