Edición de «Potter Building»

{{Ficha de edificio
|nombre              = 
{{Ficha de NRHP
|integrada           = si
|nombre              = Potter Building
|nrhp_tipo           = nyc
|wikidata            = no
}}
|imagen              = Potter Building.jpg
|otros nombres       = 145 Nassau Street
|dirección           = 38 [[Park Row]]
|localización        = {{bandera2|Nueva York}}, {{bandera2|Estados Unidos}}
|estado              = Completado
|material            = Ladrillos
|estilo              = [[estilo reina Ana|Reina Ana]] y [[Neogriego (arquitectura)|neogriego]]
|tipo                = Oficinas
|inicio              = 1883
|finalización        = 1886
|azotea              = 50,3 metros<ref name="emporis">{{emporis|134740|fechaacceso=13 de febrero de 2016}}</ref>
|número de plantas   = 11
|arquitecto          = Norris Garshom Starkweather
|referencias         = <ref name="emporis"/>
}}
El '''Potter Building''' es un edificio en el [[Distrito Financiero (Manhattan)|Distrito Financiero]] de [[Manhattan]] en [[Nueva York]]. Ocupa una cuadra completa a lo largo de Beekman Street con las direcciones 38 [[Park Row]] al occidente y 145 [[Nassau Street]] al oriente. Fue diseñado por [[Norris G. Starkweather]] en una combinación de los estilos [[Estilo Reina Ana|Reina Ana]] y [[Neogriego (arquitectura)|neogriego]], como una estructura de hierro.

Empleó los métodos de [[Ignifugidad|protección contra incendios]] más avanzados disponibles cuando se erigió entre 1883 y 1886. Estos incluían vigas de hierro laminado, [[Columna (arquitectura)|columnas]] de hierro fundido, paredes exteriores de ladrillo, arcos de tejas y [[terracota]]. Fue también uno de los primeros edificios con estructura de hierro y uno de los primeros en tener un plano de planta en forma de "C", con un patio exterior de luz que da a la calle Beekman. El diseño original permanece prácticamente intacto.

Remplazó a una antigua sede del ''[[New York World]]'', que se construyó en 1857 y se incendió en febrero de 1882. Recibió el nombre de su promotor, el político y promotor inmobiliario [[Orlando B. Potter]]. Sirvió originalmente como edificio de oficinas con muchos inquilinos de los medios de comunicación y de profesiones legales. Se convirtió en apartamentos desde 1979 hasta 1981. Fue designado Hito de Nueva York en 1996 y también es una propiedad que contribuye al [[Distrito histórico de Fulton-Nassau]], un distrito del [[Registro Nacional de Lugares Históricos]] creado en 2005.

== Sitio ==
Se encuentra en el [[Distrito Financiero (Manhattan)|Distrito Financiero]] de [[Manhattan]], justo al oriente del [[City Hall Park]] y el [[Civic Center (Manhattan)|Centro Cívico]]. Colinda con [[Park Row]] por unos 30 metros (m) al occidente, Beekman Street por 44 m al sur y [[Nassau Street (Manhattan)|Nassau Street]] por unos 27 m al este. El muro norte colinda con [[41 Park Row]] en el mismo bloque por 32 m.<ref name="nyt192904182">{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1929/04/18/archives/am-bing-son-buy-the-potter-building-operators-acquire-elevenstory.html|title=A.M. Bing & Son Buy the Potter Building; Operators Acquire Eleven-Story Offices at 38 Park Row-- Former Wallack's Theatre Sold.|date=1929-04-18|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref><ref>{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|pp=137, 139}}</ref> El [[Morse Building]] y [[150 Nassau Street]] están al otro lado de Nassau Street, mientras que [[The Beekman Hotel & Residences|5 Beekman Street]] está al otro lado de Beekman Street.<ref name="NYC.gov2">{{Cite web|url=https://maps.nyc.gov/|title=NYCityMap|website=NYC.gov|publisher=New York City Department of Information Technology and Telecommunications|access-date=2020-03-20}}</ref> La esquina de Park Row y Beekman Street forma un ángulo agudo.<ref name="NYCL p. 52">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=5}}</ref> Las direcciones de Potter Building incluyen 35–38 Park Row, 2–8 Beekman Street y 138–145 Nassau Street.<ref name="NYCL p. 12">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=1}}</ref>

== Diseño ==
El Potter Building de 11 pisos está organizado en una mezcla de estilos, incluidos los estilos [[Estilo Reina Ana|Reina Ana]], [[Neogriego (arquitectura)|neogriego]], [[Arquitectura neorrenacentista|neorrenacentista]] y [[Neocolonial británico|neocolonial]]. Como resultado, se destaca de los edificios circundantes.<ref name="NYCL p. 42">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=4}}</ref> El arquitecto del Potter Building, [[Norris Garshom Starkweather]], era conocido por diseñar iglesias y villas en los estados del Atlántico medio.<ref name="NYCL p. 22">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=2}}</ref><ref name="LC p. 4142">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=414}}</ref> El edificio mide 50 m de altura desde la acera hasta el techo, con remates que se extienden hacia arriba otros 9,1 m.<ref name="LC p. 1392">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=139}}</ref> El diseño original permanece prácticamente intacto.<ref name="NYCL p. 12">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=1}}</ref> Empleó los métodos de protección contra incendios más avanzados disponibles en el momento de la construcción, debido a que su predecesor se quemó. Esto incluyó el uso de vigas de hierro laminado, columnas de hierro fundido, paredes exteriores de ladrillo, así como arcos de tejas y terracota.<ref>New York City Landmarks Preservation Commission; Dolkart, Andrew S.; Postal, Matthew A. (2009). Postal, Matthew A. (ed.). ''Guide to New York City Landmarks'' (4th ed.). New York: John Wiley & Sons. p. 27. <nowiki>ISBN 978-0-470-28963-1</nowiki>.

</ref><ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref><ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref> Cinco empresas de hierro proporcionaron el material.<ref name="NYCL p. 42">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=4}}</ref><ref>{{cite book|url=https://books.google.com/books?id=3HXmAAAAMAAJ&pg=PA161|title=Building Age|publisher=David Willaims Company|year=1885|pages=161–162|access-date=2020-03-24|issue=v. 7}}</ref> La protección contra incendios está aislada por la fachada de ladrillo y terracota.<ref name="tribune191912052">{{cite news|url=https://www.newspapers.com/clip/47260208/potter-building-opposite-city-hall-is/|title=Potter Building, Opposite City Hall, is Sold|date=1919-12-05|work=New-York Tribune|access-date=2020-03-24|page=21|via=newspapers.com}}</ref> El Potter Building, caracterizado por el historiador de la arquitectura [[Robert A. M. Stern]] como un "caso de libro de texto para el retardo del fuego", fue el último edificio importante apoyado por muros de carga, lo que habría sido innecesario a la luz de la superestructura de hierro.<ref name="NY18802">Landmarks Preservation Commission 1996, p. 1.</ref>

=== Forma ===
El edificio tiene forma de U, con un [[patio de luces]] dentro de los dos brazos de la "U", mirando hacia el exterior hacia Beekman Street.<ref name="NYCL p. 52">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=5}}</ref><ref name="LC p. 1373">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=137}}</ref> Es una de las estructuras existentes más antiguas de la ciudad con un patio de luces.<ref name="NYCL p. 52" /> El ''Real Estate Record and Guide'' dijo que "las habitaciones de cada lado se simétricas a pesar de la irregularidad del lote; la irregularidad, por supuesto, aparece en el propio tribunal".<ref name="rer188506202">{{cite journal|url=https://rerecord.library.columbia.edu/pdf_files/ldpd_7031138_001_25.pdf|title=The Potter Building|date=1885-06-20|journal=The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide|volume=35|pages=701–702|via=[[Columbia University|columbia.edu]]|number=901}}</ref> Un escritor del ''Fireman's Herald'' declaró que el tribunal dividió la fachada de modo que "parece casi dos edificios".<ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref> Hay una escalera de incendios en medio del patio de luces.<ref name="NYCL p. 82">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=8}}</ref>

=== Fachada ===
En el momento de la construcción del Potter Building, las fachadas de muchos de los [[primeros rascacielos]] del {{siglo|XIX||s}} constaban de tres secciones horizontales similares a los componentes de una [[Columna (arquitectura)|columna]], a saber, una [[Basa|base]], una [[Fuste|sección media]] y un [[capitel]]. La base comprendía los dos pisos inferiores, la sección media incluía los siete pisos del medio y el capitel estaba compuesto por los dos pisos superiores.<ref name="NYCL p. 82">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=8}}</ref> La base tiene una fachada de hierro y los pisos restantes, una de ladrillo rojo y terracota.<ref name="rer188307142">{{cite journal|url=https://rerecord.library.columbia.edu/pdf_files/ldpd_7031148_013_25.pdf|title=Out Among the Builders|date=1883-07-14|journal=The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide|volume=32|pages=501|via=[[Columbia University|columbia.edu]]|number=800}}</ref><ref name="nyt188307202">{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1883/07/20/archives/a-new-building-in-parkrow.html|title=A New Building in Park-Row.|date=1883-07-20|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> Cada lado tiene una ornamentación similar, que contiene [[capitel]]es de columnas, [[Frontón (arquitectura)|frontones]], [[ménsula]]s, paneles y [[Arco escarzano|arcos en sección]] hechos de [[terracota]].<ref name="NYCL p. 52">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=5}}</ref> El detalle ornamental está elaborado en estilo clásico e incluye enormes capiteles sobre los pilares verticales, así como frontones triangulares y en forma de cuello de cisne.<ref name="LC p. 1412">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=141}}</ref><ref name="NPS pp. 22-232">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|pp=22–23}}</ref>

Los pilares dividen las fachadas en múltiples [[Tramo (arquitectura)|tramos]], cada una de las cuales contiene dos ventanas en cada piso.<ref name="NYCL p. 42">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=4}}</ref> Los pilares, revestidos con ladrillos sobre el segundo piso, tienen 1,4 m de ancho en la base, con un ancho uniforme para toda la altura del edificio, pero varían en grosor desde 1000&nbsp;mm en el primer piso hasta 510&nbsp;mm en el undécimo. Contienen conductos de humos ocultos que ventilan los gases de los hornos del edificio hacia chimeneas ocultas debajo de los remates en lo alto de cada muelle. Los [[dintel]]es de los pisos superiores, revestidos con terracota, consisten en cuatro vigas paralelas de [[hierro forjado]] con un ancho de 21 a 530 a 810&nbsp;mm entre [[Brida (tuberías)|bridas]].<ref name="LC p. 1392">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=139}}</ref> Las vigas del dintel se asientan sobre placas de hierro incrustadas dentro de la [[mampostería]] de cada pilar y ancladas con una correa de hierro retorcido.<ref>{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|pp=139, 141}}</ref>

Debido a la presencia de [[vestíbulo]]s de ascensores en el extremo norte del edificio, los tramos más al norte de Park Row y Nassau Street son más anchos. En Park Row y Beekman Street, una columna de 270 grados de ancho redondea la esquina.<ref name="NYCL p. 52">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=5}}</ref>

El Potter Building se encuentra entre los edificios más antiguos que quedan en Nueva York que conserva la terracota arquitectónica. Esta fue esculpida por Boston Terra Cotta Company y era más detallada que en otros edificios contemporáneos.<ref name="NYCL p. 62">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=6}}</ref><ref>{{harvnb|Geer|1920|ps=.|p=66}}</ref><ref name="NPS p. 302">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=30}}</ref> En ese momento, no había empresas de terracota en Nueva York,<ref name="NPS p. 302" /> y otras cuatro empresas competían para suministrar la terracota del edificio.<ref>{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=12}}</ref><ref>{{harvnb|Geer|1920|ps=.|p=84}}</ref> La estructura finalmente incluyó 490 t de terracota.<ref name="NYCL p. 22">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=2}}</ref> El superintendente de Boston Terra Cotta Company, James Taylor, supervisó su colocación.<ref name="NYCL p. 62" /><ref>{{harvnb|Geer|1920|ps=.|pp=87–88}}</ref> Los pisos cuarto y octavo contienen ventanas adornadas con arcos rebajados de terracota; las ventanas del tercer, quinto, sexto, séptimo y décimo piso contienen ménsulas de terracota; y las ventanas del undécimo piso tienen [[ménsula]]s de terracota.<ref name="NYCL p. 82">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=8}}</ref>

=== Características ===
Los muros de los [[Cimentación|cimientos]] del Potter Building tenían 1,2 m de espesor y estaban hundidos a una profundidad de 6,9 m. La [[roca madre]] subyacente estaba a más de 30 m por debajo del suelo, por lo que los cimientos se colocaron en zapatas de pilares separadas.<ref name="LC p. 4142">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=414}}</ref> El sitio está a 13 m sobre el agua subterránea. Durante la construcción de la [[Línea de la Séptima Avenida-Broadway]] del metro de Nueva York (trenes 2 y 3) debajo de Beekman Street en 1915, la elevación sur se apoyó con tubos de concreto y acero hundidos a una profundidad de 17 a 18 m, por debajo del nivel del agua subterránea.<ref name="LC p. 4142" /><ref>{{Cite journal|url=https://books.google.com/books?id=1egRAQAAMAAJ&pg=PA559|title=Jacking Tests on Piles|date=1915-09-16|journal=Engineering News|volume=74|pages=559}}</ref>

Las columnas exteriores están hechas de hierro.<ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref> Todos los pisos sobre rasante se construyeron sobre vigas de hierro laminado.<ref name="nyt188307202">{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1883/07/20/archives/a-new-building-in-parkrow.html|title=A New Building in Park-Row.|date=1883-07-20|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> Las vigas tenían un grosor de 380&nbsp;mm y un largo de 4,19 a 4,95 m. Las vigas del piso, de 270&nbsp;mm de espesor, se asientan sobre las bridas de cada viga; sus centros están separados por 1,4 m y la mayoría de las vigas tienen una longitud uniforme de 5,59 m.<ref>{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|pp=141, 414}}</ref> Se colocaron arcos de ladrillo plano dentro de cada juego de vigas del piso y se nivelaron con concreto, ladrillo y agregado de piedra. Los pisos se terminaron con madera, mientras que los techos se terminaron en yeso.<ref name="LC p. 1412">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=141}}</ref>

Los planes originales de Potter para el edificio eran que el primer piso contuviera oficinas bancarias y que los pisos superiores fueran utilizados por otras empresas. Deseaba que el Potter Building fuera "un adorno para el vecindario".<ref name=":1">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|pp=141, 414}}</ref> En el interior había originalmente 351 suites que podían ser utilizadas por hasta 1800 personas a la vez.<ref name="bg188703072">{{cite news|date=1887-03-07|title=Heaven-Kissing Roofs|page=3|work=The Boston Globe|url=https://www.newspapers.com/clip/54389039/|access-date=2020-06-29|via=newspapers.com}}</ref> Los techos de cada piso tienen 3,4 m de altura. Los pisos superiores del edificio se convirtieron posteriormente en departamentos de 160 m² cada uno, aunque los departamentos conservaron las paredes de 47&nbsp;cm de espesor.<ref name="nyt1992303082">{{Cite news|date=1992-03-08|title=Postings: $1 Million Facelift; Preserving the Terra Cotta|language=en-US|work=The New York Times|url=https://www.nytimes.com/1992/03/08/realestate/postings-1-million-facelift-preserving-the-terra-cotta.html|access-date=2020-03-24|issn=0362-4331}}</ref>

== Historia ==
=== Contexto ===
El lote del Potter Building, y el lote adyacente inmediatamente al norte (que está ocupado por [[New York Times Building (41 Park Row)|41 Park Row]]), fue el sitio de la Iglesia Old Brick de la Brick Presbyterian Church, construida en 1767-1768 por John McComb Sr.<ref>{{harvnb|Geer|1920|ps=.|p=76}}</ref><ref name="NYCL p. 32">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=3}}</ref> Comenzando a principios del {{siglo|XIX||s}} y continuando hasta la década de 1920, el área circundante se convirtió en la "Fila de periódicos" de la ciudad; se construyeron varias sedes de periódicos en Park Row, incluido el [[New York Times Building (41 Park Row)|''New York Times'' Building]], el [[Park Row Building]], el [[New York Tribune Building|''New York Tribune'' Building]] y el [[New York World Building|''New York World'' Building]]<ref name="NYCL p. 32" /><ref>{{Cite enc-nyc2|page=893}}</ref> Mientras tanto, la impresión se centró en Beekman Street.<ref name="NYCL p. 32" /><ref>{{Cite journal|url=https://babel.hathitrust.org/cgi/pt?id=mdp.39015014128451&view=1up&seq=371&q1=paternoster|title=Paternoster Row of New-York|date=1836-05-14|journal=New York Mirror|volume=13|pages=363}}</ref> Cuando la congregación de Brick Presbyterian Church se mudó a [[Murray Hill (Manhattan)|Murray Hill]] en 1857,<ref>{{cite news|url=https://www.nytimes.com/1858/09/30/archives/city-items.html|title=City Items. The New "Brick Church"|date=1858-09-30|newspaper=The New York Times|access-date=2013-07-31|page=4}}</ref><ref>{{cite book|last=Knapp|first=Shepherd|url=https://archive.org/details/phistoryofbrickpr00knap|title=A history of the Brick Presbyterian church in the city of New York|publisher=Trustees of the Brick Presbyterian church|year=1909|location=New York|pages=277–292|oclc=1050750793}}</ref> [[Orlando B. Potter]], un político y un prominente desarrollador de bienes raíces en ese momento, compró la mitad sur del lote de Old Brick Church.<ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref><ref name="LC p. 1373">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=137}}</ref><ref name="NYCL p. 32" /><ref>{{harvnb|Geer|1920|ps=.|p=77}}</ref> Potter erigió un edificio de piedra de estilo italiano de cinco pisos en el lote por 350.000 [[Dólar estadounidense|dólares]] (equivalente a 10 millones en 2019); se convirtió en la primera sede del ''[[New York World]]'', que se estableció en 1860. Potter compró el edificio directamente en 1867.<ref name="NYCL p. 32" /><ref>{{harvnb|Potter|1923|ps=.|p=40}}</ref>

Se produjo un incendio en el ''World'' Building alrededor de las 10:00 p.&nbsp;m. el 31 de enero de 1882,<ref name="nyt188202012">{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1882/02/01/archives/flames-in-a-deathtrap-the-potter-building-completely-destroyed-loss.html|title=Flames in a Death-Trap; the Potter Building Completely Destroyed. Loss of at Least Five Lives and $700,000 in Property.|date=1882-02-01|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref><ref name="rer188202042">{{cite journal|url=https://rerecord.library.columbia.edu/pdf_files/ldpd_7031128_029_5.pdf|title=That Fire|date=1882-02-04|journal=The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide|volume=29|pages=95|via=[[Columbia University|columbia.edu]]|number=725}}</ref> supuestamente debido a una corriente de viento procedente del cercano [[Temple Court Building]].<ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref><ref>{{cite web|url=https://hdl.handle.net/2027/pst.000004890652?urlappend=%3Bseq=367|title=History of architecture and the building trades of greater New York|date=1899|publisher=Union History Co.|page=317|via=HathiTrust|volume=2}}</ref> El incendio destruyó gran parte del bloque en unas pocas horas, matando a seis personas<ref name=":0">{{cite web|url=https://hdl.handle.net/2027/pst.000004890652?urlappend=%3Bseq=367|title=History of architecture and the building trades of greater New York|date=1899|publisher=Union History Co.|page=317|via=HathiTrust|volume=2}}</ref> y causando más de 400.000 dólares en daños (equivalente a 11 millones en 2019);<ref name="nyt188202012" /><ref name="rer188202042" /> Se dijo que el ''World'' Building tenía "se hizo famoso en todo el país por quemarse en el menor tiempo registrado",<ref name="LC p. 1392">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=139}}</ref><ref name="NPS p. 293"/><ref name="NYCL p. 32">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=3}}</ref> y tomó una semana examinar los escombros,<ref name=":0" /> Varios días después del incendio, el ''Real Estate Record and Guide'' dijo que "el terreno es tan valioso que sin duda será construido inmediatamente".<ref name="rer188202042" /><ref>{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|pp=3–4}}</ref>

=== Construcción ===
[[Archivo:(King1893NYC)_pg831_POTTER_BUILDING._PARK_ROW,_NASSAU_AND_BEEKMAN_STREETS.jpg|miniatura|Representación de 1893 del Potter Building]]
Potter trató de reemplazar el edificio incendiado con una estructura [[Ignifugidad|a prueba de fuego]],<ref name="NYCL p. 42">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=4}}</ref><ref name="LC p. 1392">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=139}}</ref><ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref> habiendo incurrido en pérdidas por más de 200.000 dólares (equivalente a 5 millones en 2019) además de la pérdida de ingresos.<ref>{{harvnb|Potter|1923|ps=.|p=129}}</ref><ref name="NYCL p. 11">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=11}}</ref> A mediados de febrero de 1882, Potter estaba planeando construir un edificio de 11 pisos en el sitio del antiguo ''World'' Building, que especificó debería ser a prueba de fuego.<ref name=":1" /> En 1883, Starkweather presentó planos para la estructura, de los cuales los dos primeros pisos tendrían una fachada de hierro y el resto tendría una fachada de ladrillo.<ref name="rer188307142">{{cite journal|url=https://rerecord.library.columbia.edu/pdf_files/ldpd_7031148_013_25.pdf|title=Out Among the Builders|date=1883-07-14|journal=The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide|volume=32|pages=501|via=[[Columbia University|columbia.edu]]|number=800}}</ref> Potter decidió aplazar la construcción por un año debido al alto costo de adquisición de materiales.<ref name=":1" />

La construcción de los cimientos se inició en abril de 1883.<ref>{{cite journal|url=https://rerecord.library.columbia.edu/pdf_files/ldpd_7031128_031_16.pdf|title=Out Among the Builders|date=1883-04-21|journal=The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide|volume=31|pages=163|via=[[Columbia University|columbia.edu]]|number=788}}</ref> Para probar la resistencia relativa del hierro frente a las vigas de piso de madera, Potter construyó dos estructuras pequeñas, casi idénticas, una con cada material. Después de prenderles fuego durante dos o tres días, determinó que la estructura de hierro era más adecuada para su uso, ya que el piso de hierro sufrió pocos daños en comparación con el piso de madera totalmente quemado.<ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref><ref name="NYCL p. 11" /> Los planos para el Potter Building se presentaron ante el Departamento de Edificios de Nueva York en julio de 1883, momento en el que se suponía que costaría 700.000 dólares (equivalente a 19 millones en 2019).<ref name="nyt188307202">{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1883/07/20/archives/a-new-building-in-parkrow.html|title=A New Building in Park-Row.|date=1883-07-20|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref>

La construcción estaba en marcha a mediados de 1884.<ref>{{cite journal|url=https://rerecord.library.columbia.edu/pdf_files/ldpd_7031128_033_12.pdf|title=Prominent Buildings Underway|date=1884-03-12|journal=The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide|volume=33|pages=289|via=[[Columbia University|columbia.edu]]|number=836}}</ref> Los trabajadores fueron contratados por día, en lugar de contratados para todo el proyecto.<ref name="NPS p. 293">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=29}}</ref> Dado que el incendio del ''World'' Building había ocurrido durante la construcción del edificio 750 Broadway de Potter en [[NoHo (Manhattan)|NoHo]], más al norte de la ciudad, los trabajadores del proyecto 750 Broadway también fueron contratados para trabajar en el Potter Building. La construcción se retrasó en mayo de 1884 debido a una huelga de albañiles, y los costos aumentaron a 1,2 millones de dólares (equivalente a 34 millones en 2019).<ref name="NYCL p. 42">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=4}}</ref> El trabajo también se retrasó por una huelga de pintores y carpinteros en 1885.<ref>{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1885/08/20/archives/strikers-gain-a-victory-they-make-a-stubborn-contractor-yield-every.html|title=Strikers Gain a Victory.; They Make a Stubborn Contractor Yield Every Point.|date=1885-08-20|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> El edificio se completó en junio de 1886.<ref name="NYCL p. 42" /> Tan involucrado estaba Potter en la selección de terracota, que fundó la New York Architectural Terra Cotta Company con su yerno Walter Geer.<ref name="NYCL p. 22">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=2}}</ref><ref name="NY18802" /><ref name="NPS p. 302">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=30}}</ref> Un folleto de 1888 de la empresa decía que el Potter Building era "un ejemplo del mejor uso de la terracota, tanto con fines constructivos como ornamentales".<ref name="NYCL p. 62">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=6}}</ref>

=== Uso ===
[[Archivo:Potter_Parkrow_Beekman_jeh.JPG|miniatura|Detalle de la fachada]]
En el momento de su finalización, el Potter Building se encontraba entre los más altos de la zona y se elevaba por encima de cualquier otra estructura excepto el [[New York Tribune Building]].<ref name="tribune191912052" /> ''[[The Boston Globe]]'' llamó al Potter Building "el edificio de paredes rectas más alto del mundo".<ref name="bg188703072" /> El ''King's Handbook of New York City'' de 1892 declaró que los periódicos, revistas, compañías de seguros y abogados ocupaban 200 oficinas dentro del edificio.<ref name="King 1892 p.">{{cite book|last=King|first=Moses|url=https://books.google.com/books?id=cKkUAAAAYAAJ|title=King's Handbook of New York City: An Outline History and Description of the American Metropolis|publisher=Moses King|year=1892|page=778|oclc=848600041}}</ref><ref name="NYCL p. 7">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=7}}</ref> Los inquilinos del periódico incluían ''The Press'', un periódico de centavo afiliado al [[Partido Republicano (Estados Unidos)|Partido Republicano]], así como ''[[The New York Observer]]''. El Potter también fue ocupado por los fabricantes de papel Peter Adams Company y Adams & Bishop Company, la compañía de seguros [[Mutual Reserve Fund Life Association]] y [[Otis Elevator Company]]. Además, Potter ocupaba el último piso, y su New York Architectural Terra Cotta Company también tenía oficinas en el edificio.<ref name="NPS p. 302">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|p=30}}</ref><ref name="NYCL p. 7" />

Potter murió en 1894,<ref>{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1894/01/03/archives/orlando-b-potter-dead-fell-in-fifth-avenue-and-expired-immediately.html|title=Orlando B. Potter Dead; Fell in Fifth Avenue and Expired Immediately|date=1894-01-03|work=The New York Times|access-date=2020-03-25|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> y el edificio fue entregado a su propiedad.<ref name="NYCL p. 7" /><ref>{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1894/02/01/archives/the-bridgegroom-was-not-there-bride-and-guests-waited-but-fletcher.html|title=Transfer of the Potter Estate|date=1894-02-01|work=The New York Times|access-date=2020-03-25|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> O.B. Potter Properties adquirió el edificio de la propiedad de Potter en 1913.<ref name="NYCL p. 7" /> El inmueble, junto con algunas de las otras propiedades de la finca Potter (como el [[Empire Building]]), se vendió en 1919 a Aronson Investing Company.<ref name="tribune191912052" /><ref name="NYCL p. 7" /><ref>{{harvnb|Potter|1923|ps=.|p=240}}</ref> La propiedad se transfirió varias veces en una década: Parbee Realty Corporation adquirió la estructura en 1923,<ref name="NYCL p. 7" /> seguida de A.M. Bing & Son en 1929,<ref name="nyt192904182">{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1929/04/18/archives/am-bing-son-buy-the-potter-building-operators-acquire-elevenstory.html|title=A.M. Bing & Son Buy the Potter Building; Operators Acquire Eleven-Story Offices at 38 Park Row-- Former Wallack's Theatre Sold.|date=1929-04-18|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> y la 38 Park Row Corporation en 1931, antes de que Parbee lo volviera a adquirir al año siguiente.<ref name="NYCL p. 7" /> El Seaman's Bank for Savings adquirió la estructura en una subasta de ejecución hipotecaria en 1941,<ref>{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1941/04/09/archives/old-potter-building-is-bid-in-by-bank-newspaper-row-structure-goes.html|title=Old Potter Building is Bid in by Bank; 'Newspaper Row' Structure Goes to Seamen's Savings|date=1941-04-09|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> y cuatro años más tarde la vendió a Beepark Estates.<ref name="NYCL p. 7" /> Los inquilinos durante este tiempo incluyeron la Autoridad de Vivienda de los Estados Unidos, contadores y abogados.<ref name="NYCL p. 7" /><ref>{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1944/09/14/archives/fpha-gets-space-for-new-offices-leases-in-38-park-row-in.html|title=Fpha Gets Space for New Offices; Leases in 38 Park Row in Consolidation Plan -- Hatters Rent Broadway Store|date=1944-09-14|work=The New York Times|access-date=2020-03-25|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> La 38 Park Row Corporation lo compró en 1954.<ref name="NYCL p. 7" />

Los edificios ''New York World'' y ''Tribune'' inmediatamente al norte fueron demolidos en las décadas de 1950 y 1960, y Pace College (más tarde [[Universidad de Pace]]) construyó [[1 Pace Plaza]] en el sitio de esta última.<ref>{{Cite news|last=Porterfield|first=Byron|date=1966-05-20|title='Newspaper Row' Shrinking Again; The Old Tribune Building on Nassau Is Giving Way to Pace College Center|language=en-US|work=The New York Times|url=https://www.nytimes.com/1966/05/20/archives/newspaper-row-shrinking-again-the-old-tribune-building-on-nassau-is.html|access-date=2020-03-23|issn=0362-4331}}</ref> La universidad también adquirió el Potter Building y otros edificios cercanos en 1973, con planes para destruirlos y construir una torre de oficinas. Estos planes no prosperaron y Pace vendió el edificio en 1979 a una [[empresa conjunta]] denominada 38 Park Row Associates,<ref name="NYCL p. 7" /> compuesta por Martin Raynes y el East River Savings Bank.<ref>{{Cite news|last=Horsley|first=Carter B.|date=1979-07-29|title=Wall St. Image Facing Change As Apartments Replace Offices|language=en-US|work=The New York Times|url=https://www.nytimes.com/1979/07/29/archives/wall-st-image-facing-change-as-apartments-replace-offices.html|access-date=2020-07-11|issn=0362-4331}}</ref> 38 Park Row Associates convirtió el edificio en cooperativas residenciales y se lo cedió a 38 Park Row Residence Corporation en 1981.<ref name="NYCL p. 7" />

Después de la conversión residencial, un ingeniero estructural señaló que la fachada tenía "un deterioro significativo, particularmente en las juntas de mortero". Posteriormente, la junta cooperativa del Potter Building organizó una renovación de la fachada en 1992-1993, a cargo de Siri + Marsik y Henry Restoration.<ref name="nyt1992303082" /> El Potter Building, junto con los [[Manhasset Apartments]] y el [[110 East 42nd Street]],<ref>{{Cite news|url=https://www.nytimes.com/1996/09/22/realestate/three-buildings-join-city-s-landmarks-list.html|title=Three Buildings Join City's Landmarks List|date=1996-09-22|work=The New York Times|access-date=2019-10-29|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> se convirtió en un [[Comisión para la Preservación de Monumentos Históricos de Nueva York|hito designado por Nueva York]] el 21 de septiembre de 1996.<ref name="NYCL p. 12" /> Se produjo una controversia en 1999 cuando el restaurante Blimpie en el nivel del suelo del Potter Building decidió colocar asientos al aire libre en Nassau Street, que recientemente se había convertido de una [[Calle peatonal|zona peatonal]] solo de lunes a viernes en una plaza peatonal de tiempo completo. Los residentes del Potter Building se quejaron de que los asientos violaban una ordenanza de la ciudad sobre los [[Terraza (bar)|cafés en las aceras]].<ref>{{Cite news|last=Stamler|first=Bernard|url=https://www.nytimes.com/1999/05/16/nyregion/sidewalk-cafes-up-close-outdoor-seats-outrage-some-on-nassau-st.html|title=Sidewalk Cafes Up Close; Outdoor Seats Outrage Some On Nassau St.|date=1999-05-16|work=The New York Times|access-date=2020-03-25|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> En 2005, el Potter Building fue designado como propiedad que contribuye al [[distrito histórico de Fulton-Nassau]],<ref name="NPS pp. 22-232">{{harvnb|National Park Service|2005|ps=.|pp=22–23}}</ref> un distrito del [[Registro Nacional de Lugares Históricos]].<ref name="nris_2005">{{cite web|url=https://www.nps.gov/subjects/nationalregister/upload/weekly-list-2005-national-register-of-historic-places.pdf|title=National Register of Historic Places 2005 Weekly Lists|date=2005|publisher=National Park Service|access-date=2020-07-20|page=242}}</ref>

== Recepción crítica ==
Los rascacielos de finales del {{siglo|XIX||s}} en el [[Lower Manhattan]] generalmente recibieron una recepción mixta,<ref name="NYCL p. 52">{{harvnb|Landmarks Preservation Commission|1996|ps=.|p=5}}</ref> y el Potter Building fue especialmente criticado por revistas de arquitectura profesionales.<ref>{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=142}}</ref> Un escritor de ''Real Estate Record and Guide'' comentó en 1885 que "no hay un detalle interesante o refinado en todo el edificio".<ref name="rer188506202">{{cite journal|url=https://rerecord.library.columbia.edu/pdf_files/ldpd_7031138_001_25.pdf|title=The Potter Building|date=1885-06-20|journal=The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide|volume=35|pages=701–702|via=[[Columbia University|columbia.edu]]|number=901}}</ref> El crítico también dijo que el diseño se centró demasiado en su aspecto vertical,<ref name="NY18802" /><ref name="rer188506202" /> aunque esto contrastaba con las opiniones de otros críticos contemporáneos, que en general veían favorablemente el énfasis vertical.<ref name="NYCL p. 52" /> En 1889, un escritor de la misma revista lo comparó con el [[New York Times Building (41 Park Row)|41 Park Row]], diciendo que el arquitecto del Potter Building "se las arregló para que pareciera a la vez monótono e incómodo".<ref>{{cite journal|url=https://rerecord.library.columbia.edu/pdf_files/ldpd_7031148_003_2.pdf|title=The 'Times' Building|date=1889-01-12|journal=The Real Estate Record: Real Estate Record and Builders' Guide|volume=43|pages=32|via=[[Columbia University|columbia.edu]]|number=1087}}</ref>

También hubo críticas positivas sobre el diseño. Un artículo de ''Carpentry and Building'' de 1885 declaró que era "uno de los edificios nuevos más conspicuos en la parte baja de Nueva York", debido a su yuxtaposición de hierro con ladrillo y terracota.<ref name="NPS p. 293"/> El ''King's Handbook'' lo describió como uno de los "grandes e ilustres monumentos de éxito comercial" de la ciudad,<ref name="King 1892 p." /> mientras que una guía de arquitectura de 1899 dijo que el "diseño del Potter Building es inusual y quizás excesivo en detalles, pero tiene un gran interés en la disposición de sus masas".<ref>{{cite book|last=New York Union History Company|url=https://books.google.com/books?id=s8M4AQAAMAAJ&pg=PA374|title=History of Architecture and the Building Trades of Greater New York|publisher=Union History Company|year=1899|series=History of Architecture and the Building Trades of Greater New York|page=100|access-date=2020-03-24|issue=v. 1}}</ref> Más tarde, en 1991, el escritor de ''[[The New York Times]]'' [[David W. Dunlap]] lo describió como "casi alucinatorio en su incrustación victoriana ".<ref>{{Cite news|last=Dunlap|first=David W.|url=https://www.nytimes.com/1991/09/15/travel/hidden-corners-of-lower-manhattan.html|title=Hidden Corners of Lower Manhattan|date=1991-09-15|work=The New York Times|access-date=2020-03-24|language=en-US|issn=0362-4331}}</ref> Los escritores de arquitectura [[Sarah Landau]] y [[Carl Condit]] lo describieron como "distinguido sobre todo por sus paredes exteriores de ladrillo rojo toscamente pintorescas y revestidas de hierro fundido abundantemente adornadas con terracota".<ref name="LC p. 1373">{{harvnb|Landau|Condit|1996|ps=.|p=137}}</ref>

== Véase también ==
* [[Arquitectura de estilo Reina Ana en Estados Unidos]]

== Referencias ==
{{notelist|4}}

== Bibliografía ==
* {{Cita web|url=https://s3.amazonaws.com/NARAprodstorage/lz/electronic-records/rg-079/NPS_NY/05000988.pdf|título=Fulton–Nassau Historic District|fecha=2005-09-07|editorial=[[National Register of Historic Places]], [[National Park Service]]}}
* {{Cita libro|apellidos=Geer|nombre=Walter|url=http://archive.org/details/storyofterracott00geer|título=The story of terra cotta|fecha=1920|editorial=New York, T. A. Wright|otros=The Library of Congress|ref={{harvid|Geer|1920}}|oclc=1157574719}}
*Landau, Sarah; Condit, Carl W. (1996). [[iarchive:riseofnewyorksky0000land|''Rise of the New York Skyscraper, 1865–1913'']]. [[Yale University Press]]. <nowiki>ISBN 978-0-300-07739-1</nowiki>. OCLC 32819286.
*
* {{Cita libro|apellidos=Potter|nombre=Blanche|título=More Memories: Orlando Bronson Potter and Frederick Potter|editorial=J.J. Little & Ives Co.|año=1923|ref={{harvid|Potter|1923}}}}
* {{Cita web|url=https://s-media.nyc.gov/agencies/lpc/lp/1948.pdf|título=Potter Building|fecha=1996-09-17|editorial=[[New York City Landmarks Preservation Commission]]}}

== Enlaces externos ==
* [http://www.nyc-architecture.com/SCC/SCC011.htm New York City Architecture Images - Potter Building]
* [http://www.nysonglines.com/parkrow.htm New York Songlines: Park Row]

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